Tης ΔΑΝΑΗΣ ΤΣΑΚΑΛΟΥ *
Η νέα γενιά στην Ελλάδα αντιμετωπίζει σήμερα μία σειρά από σοβαρές προκλήσεις που απειλούν να υπονομεύσουν τις προοπτικές της για μία βιώσιμη και ποιοτική ζωή. Ανάμεσα σε αυτές τις προκλήσεις, η στεγαστική κρίση κατέχει κεντρική θέση, με το δικαίωμα στην προσιτή και ποιοτική κατοικία να φαίνεται όλο και πιο δύσκολο να επιτευχθεί. Οι νέοι αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εξεύρεση κατοικίας, καθώς οι τιμές των ενοικίων έχουν ξεπεράσει κάθε προηγούμενο, με αποτέλεσμα οι περισσότεροι νέοι σήμερα να μην έχουν τη δυνατότητα να αποκτήσουν δικό τους σπίτι.
Πιο συγκεκριμένα, η κατάσταση επιδεινώνεται από την τάση των κλειστών ακινήτων, αλλά και από την αλματώδη άνοδο των τιμών λόγω της ανάπτυξης των βραχυχρόνιων μισθώσεων και προγραμμάτων όπως η Χρυσή Βίζα.
Στο πλαίσιο αυτό, η πρόταση του ΠΑΣΟΚ και του προέδρου Νίκου Ανδρουλάκη έρχεται να δώσει ουσιαστικές λύσεις, βασισμένες σε τρεις κύριους άξονες: πρόσβαση στη φθηνή και ποιοτική κατοικία, αποκλιμάκωση των τιμών των ενοικίων και ενίσχυση των νέων νοικοκυριών για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Μείωση φόρων και δημιουργία κοινωνικών κατοικιών
Ένα από τα κεντρικά μέτρα που προτείνει ο Νίκος Ανδρουλάκης και το ΠΑΣΟΚ είναι η αναλογική μείωση των φόρων σε σχέση με τον χρόνο που διατίθενται τα κλειστά ακίνητα στο δημόσιο απόθεμα κατοικιών. Με αυτόν τον τρόπο, οι ιδιοκτήτες θα έχουν κίνητρα να ανοίξουν τις κατοικίες τους προς ενοικίαση, αντί να τις αφήνουν κενές, ενώ ταυτόχρονα θα διασφαλίζεται ότι οι τιμές των ενοικίων παραμένουν προσιτές μέσω της εφαρμογής πλαφόν. Αυτή η πολιτική θα οδηγήσει σε αύξηση της προσφοράς ακινήτων, γεγονός που θα αποκλιμακώσει τις πιέσεις στην αγορά ακινήτων και θα μειώσει τις τιμές των ενοικίων.
Πολύ σημαντική είναι επίσης η πρόταση για τη δημιουργία χιλιάδων νέων κοινωνικών κατοικιών, με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης. Πρόκειται για μία δοκιμασμένη λύση που εφαρμόζεται ήδη με επιτυχία σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες και έχει τη δυναμική να προσφέρει πραγματική ανακούφιση στις πιέσεις της αγοράς.
Κατάργηση της Χρυσής Βίζας και βραχυχρόνιες μισθώσεις
Ένα άλλο σημαντικό ζήτημα είναι η συνέχιση της πολιτικής της Χρυσής Βίζας, η οποία έχει συμβάλει σημαντικά στην αύξηση των τιμών των ακινήτων, ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις, όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη. Το ΠΑΣΟΚ προτείνει την άμεση κατάργηση της Χρυσής Βίζας, όπως έχει ήδη συμβεί σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες. Με αυτόν τον τρόπο, θα σταματήσει η συσσώρευση ακινήτων από επενδυτές εκτός ΕΕ, οι οποίοι συχνά αγοράζουν ακίνητα μόνο ως επενδυτικό προϊόν, χωρίς να συμβάλλουν στην κάλυψη της πραγματικής ζήτησης για στέγη.
Επιπλέον, η πρόταση για την ενίσχυση του ρόλου των δήμων στον καθορισμό της φέρουσας ικανότητας για την έκδοση αδειών βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως Airbnb, είναι εξίσου κρίσιμη. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν καταστεί ένας βασικός παράγοντας για την αύξηση των τιμών των ενοικίων, καθώς μετατρέπουν ακίνητα σε επενδυτικές ευκαιρίες εις βάρος των κατοίκων. Δίνοντας στους δήμους την αρμοδιότητα να καθορίζουν τη φέρουσα ικανότητα, θα υπάρξει έλεγχος και περιορισμός αυτής της πρακτικής, διασφαλίζοντας ότι οι κατοικίες προορίζονται πρωτίστως για τους πολίτες.
Ενίσχυση των νέων για απόκτηση πρώτης κατοικίας
Τέλος, η επαναφορά της φορολογικής έκπτωσης τόκων στεγαστικών δανείων για νοικοκυριά που επιθυμούν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία αποτελεί ένα μέτρο που μπορεί να δώσει ανακούφιση σε χιλιάδες νέους. Με συγκεκριμένα κριτήρια που αφορούν στο εισόδημα, το μέγεθος της κατοικίας και το ύψος του δανείου, θα διασφαλίζεται ότι η βοήθεια θα κατευθύνεται σε εκείνους που τη χρειάζονται πραγματικά. Αυτή η πρωτοβουλία θα ενισχύσει τη δυνατότητα των νέων να αποκτήσουν δικό τους σπίτι, περιορίζοντας τα εμπόδια που δημιουργούν οι υψηλές δανειακές επιβαρύνσεις.
Η νέα γενιά της Ελλάδας χρειάζεται μία ισχυρή και συνεκτική πολιτική παρέμβαση για να αντιμετωπίσει τη στεγαστική κρίση. Οι προτάσεις του ΠΑΣΟΚ αποτελούν μία αξιόπιστη εναλλακτική πρόταση, που μπορεί να προσφέρει στους νέους πρόσβαση σε φθηνή και ποιοτική κατοικία, να μειώσει τις πιέσεις στις τιμές των ενοικίων και να ενισχύσει την προοπτική απόκτησης πρώτης κατοικίας.
Έτσι, λοιπόν, με τη μέριμνα και τις προτάσεις για την καταπολέμηση της στεγαστικής κρίσης με ιδιαίτερο προσανατολισμό στη νέα γενιά καθώς επίσης και μαζί με τους υπόλοιπους 7 εθνικούς στόχους για βιώσιμη ανάπτυξη που εξήγγειλε ο Νίκος Ανδρουλάκης στη ΔΕΘ, αποδεικνύει για ποιον λόγο το ΠΑΣΟΚ είναι η μόνη αξιόπιστη πρόταση διακυβέρνησης που έχει ανάγκη ο τόπος!
* Δικηγόρος, Μέλος του Πολιτικού Συμβουλίου ΠΑΣΟΚ – Κίνημα Αλλαγής
